Privates Baurecht – Pflicht zur Instandhaltung umfasst auch die Beseitigung anfänglicher Mängel

Eine Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung, wonach einzelne Wohnungseigentümer die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung von bestimmten Teilen des Gemeinschaftseigentums im räumlichen Bereich ihres Sondereigentums (hier: Fenster) zu tragen haben, umfasst im Zweifel die Kosten für die Beseitigung anfänglicher Mängel.

-BGH, Urt. v. 23.05.2025 – V ZR 36/24, nach ibr-