Mietrecht

Das Fachgebiet Mietrecht erfasst das gewerbliche Mietrecht für Räume und Grundstücke sowie das private Mietrecht für Wohnungen und die Anmietung sonstiger Gegenstände.

Das Mietrecht umfasst die:

  • Begründung von Mietverhältnissen für Gewerberäume/ Gewerbeobjekte, Gaststätten, Ladenlokale, Wohnungen, Grundstücke und Gegenstände,
  • Vertragsgestaltungen durch individuelles Aushandeln bzw. durch Allgemeine Geschäftsbedingungen,
  • Mieterhöhungen,
  • Modernisierungsmaßnahmen,
  • Mängelbeseitigung,
  • Beendigung von Mietverträgen durch Zeitablauf,
  • Beendigung von Mietverträgen durch ordentliche und außerordentliche Kündigung,
  • Räumung von Mietobjekten,
  • Schadenersatzansprüche.

Regelungen für das Mietrecht finden sich:

  • im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB),
  • in der Heizkostenverordnung (HeizKVO),
  • im Zwangsvollstreckungsgesetz (ZVG).

Wir beraten überwiegend:

  • Vermieter,
  • Käufer-/ Verkäufer von Mietobjekten,
  • Makler,
  • Hausverwaltungen,
  • WEG-Verwalter.

Wir verfügen über umfassende praktische Erfahrungen bei der:

  • Erstellung und Gestaltung von Verträgen,
  • rechtlicher Begleitung laufender Mietverhältnisse,
  • Durchsetzung von Mietzinsansprüchen,
  • Abwehr von Mietminderungen,
  • Mieterhöhungen,
  • Kündigung von Mietverhältnissen,
  • Durchsetzung und Abwehr der Kündigung von Mietverhältnissen,
  • Klage auf Räumung und Herausgabe des Mietgegenstandes,
  • Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen
  • Durchsetzung von Courtageansprüchen von Maklern.

Unser Anwaltsteam entwickelt Strategien und begleitet bereits im Vorfeld die rechtssichere:

  • Erstellung von Mietverträgen,
  • Erhöhung von Mieten,
  • Kündigung von Mietverhältnissen,
  • Erwirkung von Räumungen,
  • Vorbereitung von Schadenersatzprozessen.

Wir vertreten unsere Mandanten bundesweit vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten. Das Landgericht Erfurt befindet sich in Erfurt; das Thüringer Oberlandesgericht befindet sich in Jena. Gegebenenfalls arbeiten wir mit unseren Kooperationspartnern zusammen.